Проживая в жилом доме, иногда возникает мысль о желании погреться возле уютного камина, усевшись на удобном кресле. Но она отсеивается, когда мы понимаем, что в таких условиях – это невозможно. Но всё-таки возможность такая есть.
Чтобы установить камин в квартире, потребуется её перепланировка, которая будет являться серьёзным проектом, так как речь идёт о жилом доме с соседями. Конечно, если установить электрический камин, то ничего этого не потребуется, но желаемый эффект пропадёт. Можно установить газовый камин, который не потребует слишком тщательное согласование перепланировки ни заготовки дров, ни его чистки, но что это за камин без успокаивающего потрескивания и запаха дыма. Камин нужен со всеми его плюсами, невзирая на то, что дело предстоит не простое.
Таким образом, сложные случаи перепланировки вас не пугают и вы готовы исполнить своё желание.
Вероятнее всего, что камин будет кирпичный со значительным весом, воздействующим на перекрытия. Потребуются расчёты по нагрузке на перекрытия. Если нагрузка на них допустимая, то следующим шагом, для того чтобы узаконить перепланировку, будет разработка дымохода, так как камин предполагает наличие открытого огня и дыма. Пустить дым по вентиляционной системе не допустимо — это негативно повлияет на соседей и перепланировка не будет утверждена.
Проблем будет меньше при нахождении квартиры на последнем этаже, так как на крышу дымоход можно вывести через чердачное помещение. Проживая в элитном здании, где планировка улучшена, возможно, что при её проектировке дымоход был предусмотрен заранее, что так же упростит согласование. Спорный вопрос по хлопотности обстоит со старыми домами с буржуйками и каминами, так как здания достаточно ветхие. Вероятно, что самым сложным окажется проведение дымохода через квартиры соседей, которые маловероятно, что согласятся, а если согласятся, то перепланировка квартир соседей ляжет на вас.
Схема действий при удачном стечении обстоятельств такова: составляется проект, обязательно специалистами или проектировщиком здания; посещение ряда инстанций, среди которых пожарные (УГПС МЧС), тщательно и придирчиво изучающие проект перепланировки; вероятно посещение СЭС; сбор справок БТИ. В Жилищную инспекцию проект подаётся когда все документы собраны и подписаны, и при удовлетворительном ответе можно начинать работы. По их окончанию Жилищная инспекция и БТИ проверяют работу и составляются новые документы.
